二手房中介买卖合同

网友咨询：二手房在中介签的买卖合同，我是买方我签字了中介签字了，房东只有一个人签了(房东房子是四人共有的，只其中一个人签了还有三个人还没签字，房东也没办委托书)，这样合同是否有法律效益。 房子因为在网上各方面咨询了解感觉评价都不怎么好，现在不想要了，但是房东一直坚持根据合同来(合同里写着买方放弃还需支付卖方10%房款违约金)，当时签合同时已经付了房东2万定金。 我这种情况想咨询下，合同是否有效，定金是否可以追回，或者定金追不回10%房款违约金是否成立，非常感谢指导 对于这个问题律师回复：我看见你的问题了，其实我觉得你这个签那个合同的那个效率还是不确定的，因为你这个黄色的很明显啊，你就跟你说这个，所以我们是四个人的，她不能一个人先自己完事儿了，所以说现在啊，就这么跟你讲吧，我跟你说，我认为啊，就不管你看一下，没看上就就是不谈你自己的原因，本身这个合同其实就是一还没有生效呢，毕竟没有四个一个人一个签字嘛三年现在都不行都不行，都没有说是这个一个人了啊，所以说在她没有四个人去杜签字的时候，也就是这个合同还没有文件生效的时候，你可以提出解除啊可能么声明一下，这个可以这么解决？